4611-4615 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 84,6 m² · constr. 1987 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 360 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926323288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
64008926323288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 371 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 101 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 361 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 636 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 341 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 574 329 $ Poids 88 % |
| 5 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 456 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 577 464 $ Poids 87 % |
| 6 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 261 706 $ Poids 84 % |
| 7 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 461 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 559 976 $ Poids 84 % |
| 8 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 502 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 510 135 $ Poids 84 % |
| 9 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 550 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 607 822 $ Poids 84 % |
| 10 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 517 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 637 555 $ Poids 84 % |
| 11 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 472 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 656 115 $ Poids 83 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 366 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +829 $ | 181 578 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.