4635 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 162 m² · constr. 1986 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 497 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926323569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
64008926323569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 372 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 685 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 374 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 816 $ Poids 84 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 672 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 683 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 345 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 845 295 $ Poids 75 % |
| 5 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 220 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 320 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 747 159 $ Poids 72 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 804 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 669 357 $ Poids 70 % |
| 8 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 370 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 842 043 $ Poids 64 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 136 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 728 676 $ Poids 62 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 367 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 784 $ Poids 61 % |
| 11 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 470 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 228 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 290 333 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.