4645 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 84,8 m² · constr. 1985 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 367 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926323719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
64008926323719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 368 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 582 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 110 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 561 031 $ Poids 92 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 400 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 631 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 331 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 569 082 $ Poids 89 % |
| 5 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 415 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 572 618 $ Poids 89 % |
| 6 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 421 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 555 320 $ Poids 86 % |
| 7 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 466 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 505 829 $ Poids 86 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 259 487 $ Poids 85 % |
| 9 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 433 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 650 873 $ Poids 84 % |
| 10 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 577 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 602 779 $ Poids 83 % |
| 11 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 546 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 632 305 $ Poids 82 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 366 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −829 $ | 180 116 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.