4661 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 526 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926323929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
64008926323929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 258 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 662 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 344 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 689 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 120 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 326 $ Poids 91 % |
| 4 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 60 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 667 938 $ Poids 88 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 326 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 615 818 $ Poids 88 % |
| 6 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 119 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 668 048 $ Poids 85 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 503 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 817 $ Poids 84 % |
| 8 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 401 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 597 029 $ Poids 83 % |
| 9 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 209 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 554 218 $ Poids 83 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 537 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 301 172 $ Poids 82 % |
| 11 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 653 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 626 263 $ Poids 81 % |
| 12 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 449 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 544 661 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.