4350 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 119,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 614 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926324021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
64008926324021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 498 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 209 462 $ Poids 86 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 292 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 800 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 645 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 582 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 493 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 122 $ Poids 74 % |
| 6 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 292 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 746 190 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 777 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 772 603 $ Poids 68 % |
| 9 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 345 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 862 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 719 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 974 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 558 421 $ Poids 64 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 957 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 575 168 $ Poids 64 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 417 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 748 681 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.