4340 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 83,3 m² · constr. 1983 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 404 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926324044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64008926324044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 433 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 571 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 379 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 619 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 161 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 550 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 588 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 591 733 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 554 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 620 806 $ Poids 83 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 494 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +24 593 $ | 562 511 $ Poids 83 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 403 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 558 282 $ Poids 83 % |
| 8 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 426 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 176 984 $ Poids 80 % |
| 9 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 502 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 545 703 $ Poids 80 % |
| 10 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 551 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 496 901 $ Poids 80 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 254 884 $ Poids 79 % |
| 12 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 516 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 639 997 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.