4336 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 454 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926324056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
64008926324056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 371 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 667 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 453 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 694 961 $ Poids 90 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 395 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 684 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 525 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 457 371 $ Poids 84 % |
| 5 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 208 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 672 994 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 578 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 622 745 $ Poids 80 % |
| 7 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 514 358 $ Poids 79 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 671 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 631 547 $ Poids 78 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 182 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 613 745 $ Poids 77 % |
| 10 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 616 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 303 440 $ Poids 77 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 148 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −8 983 $ | 674 168 $ Poids 77 % |
| 12 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 331 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 574 839 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.