4335 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 170,4 m² · constr. 1983 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 583 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926324058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
64008926324058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 454 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 270 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 326 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 693 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 379 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 852 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 575 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 691 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 339 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 754 135 $ Poids 73 % |
| 6 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 387 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 849 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 708 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 677 332 $ Poids 66 % |
| 8 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 458 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 230 582 $ Poids 63 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 325 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 778 940 $ Poids 57 % |
| 10 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 151 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 736 861 $ Poids 53 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 470 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 309 111 $ Poids 53 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 117 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −58 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 472 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.