4370 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 121,4 m² · constr. 1983 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 433 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926324512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
64008926324512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 501 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 211 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 256 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 805 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 686 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 586 987 $ Poids 76 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 497 755 $ Poids 74 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 612 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 580 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 256 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 751 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 248 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 655 829 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 794 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 778 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 562 866 $ Poids 63 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 992 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −2 894 $ | 579 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 598 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 642 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.