4380 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 101,8 m² · constr. 1984 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 410 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926324692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
64008926324692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 293 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 667 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 381 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 694 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 467 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 684 657 $ Poids 87 % |
| 4 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 138 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 672 649 $ Poids 84 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 139 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 613 111 $ Poids 81 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 457 345 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 567 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 284 $ Poids 80 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 87 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 673 586 $ Poids 79 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 665 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 631 179 $ Poids 79 % |
| 10 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 227 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 558 229 $ Poids 79 % |
| 11 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 173 $ Poids 78 % |
| 12 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 294 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 574 589 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.