4390 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 235,2 m² · constr. 1983 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 560 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926324882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
64008926324882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 138 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 101 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 68 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 902 $ Poids 72 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 325 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 111 678 $ Poids 70 % |
| 4 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 170 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 899 054 $ Poids 65 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 589 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 771 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 558 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 791 217 $ Poids 57 % |
| 7 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 470 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 496 294 $ Poids 48 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 898 423 $ Poids 47 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 459 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 164 148 $ Poids 41 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 891 959 $ Poids 33 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +72 877 $ · Ajust. âge −55 363 $ | 881 701 $ Poids 33 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 855 587 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.