4343 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 491 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926325001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
64008926325001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 144 $ Poids 86 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 593 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 202 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 607 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 516 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 242 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 776 505 $ Poids 84 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 407 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 694 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 704 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 562 128 $ Poids 79 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 352 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 713 265 $ Poids 79 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 496 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 722 792 $ Poids 77 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 744 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 587 800 $ Poids 73 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 868 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 745 729 $ Poids 71 % |
| 12 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 534 574 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.