4351 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 110,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 560 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926325112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
64008926325112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 608 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 519 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 222 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 780 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 602 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 203 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 401 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 697 685 $ Poids 82 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 355 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 716 952 $ Poids 81 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 494 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 726 429 $ Poids 79 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 723 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 565 568 $ Poids 78 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 586 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 561 758 $ Poids 74 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 754 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 591 514 $ Poids 71 % |
| 11 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 537 258 $ Poids 71 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 881 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 750 056 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.