4359 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 486 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926325422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
64008926325422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 385 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 667 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 369 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 684 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 483 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 694 961 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 536 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 622 745 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 196 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 672 994 $ Poids 82 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 457 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 619 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 496 079 $ Poids 78 % |
| 8 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 514 358 $ Poids 78 % |
| 9 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 268 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 558 569 $ Poids 77 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 237 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 613 745 $ Poids 77 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 192 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −8 983 $ | 674 168 $ Poids 76 % |
| 12 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 574 839 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.