4361 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 360 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926327146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64008926327146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 309 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 567 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 478 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 556 384 $ Poids 90 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 206 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 583 082 $ Poids 88 % |
| 4 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 434 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −29 945 $ | 616 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 406 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 648 876 $ Poids 85 % |
| 6 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 678 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 551 287 $ Poids 80 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 706 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 564 420 $ Poids 80 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 217 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 624 148 $ Poids 80 % |
| 9 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 662 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 568 759 $ Poids 79 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 651 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 627 251 $ Poids 77 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 341 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 351 $ Poids 76 % |
| 12 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 705 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 646 502 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.