4400 Rue MACKAY · Terrebonne
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 497 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926328967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
64008926328967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 329 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 574 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 680 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 660 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 700 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 290 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 814 881 $ Poids 66 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 450 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 734 016 $ Poids 65 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 421 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 547 853 $ Poids 62 % |
| 7 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 203 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 876 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 597 404 $ Poids 57 % |
| 8 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 598 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 634 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 290 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 760 192 $ Poids 55 % |
| 10 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 892 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 461 $ Poids 55 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 888 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 647 803 $ Poids 54 % |
| 12 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 379 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 759 871 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.