1540 Rue PAQUIN · Terrebonne
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 440 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926329650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
64008926329650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 282 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 673 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 257 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 612 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 383 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 487 288 $ Poids 86 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 360 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 727 838 $ Poids 82 % |
| 5 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 671 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 515 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 497 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 705 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 656 798 $ Poids 79 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 266 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 696 040 $ Poids 77 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 501 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 663 030 $ Poids 75 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 827 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 683 841 $ Poids 73 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 515 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 550 356 $ Poids 71 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 237 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 521 263 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.