1001 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 133,7 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 441 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926330144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
64008926330144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 164 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 390 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 803 791 $ Poids 73 % |
| 3 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 420 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 762 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 155 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 224 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 822 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 617 286 $ Poids 65 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 854 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 264 $ Poids 65 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 222 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 754 664 $ Poids 65 % |
| 8 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 658 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 680 802 $ Poids 61 % |
| 9 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 511 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 666 296 $ Poids 61 % |
| 10 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 179 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 627 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 626 422 $ Poids 58 % |
| 12 | 870, rue de Villieu, Terrebonne 2025-07-04 · 584 m · Vendu 490 000 $ (3 961 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 458 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.