1007 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 100 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 406 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926330146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
64008926330146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 161 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 701 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 250 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 674 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 306 219 $ Poids 91 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 460 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 636 631 $ Poids 90 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 450 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 962 $ Poids 89 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 53 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 627 589 $ Poids 86 % |
| 7 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 646 332 $ Poids 86 % |
| 8 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 544 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 673 553 $ Poids 84 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 252 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 521 961 $ Poids 84 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 240 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 987 $ Poids 84 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 278 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 679 712 $ Poids 81 % |
| 12 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 678 999 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.