996 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 354 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926330652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
64008926330652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 48 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 94 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 290 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 591 782 $ Poids 94 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 334 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 531 634 $ Poids 91 % |
| 5 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 390 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 583 031 $ Poids 90 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 457 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 611 312 $ Poids 88 % |
| 7 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 321 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 264 $ Poids 88 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 128 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 674 042 $ Poids 88 % |
| 9 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 294 483 $ Poids 87 % |
| 10 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 404 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 601 963 $ Poids 87 % |
| 11 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 51 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 614 436 $ Poids 87 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 044 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.