998 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 155 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 436 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926330654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
64008926330654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 159 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 683 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 671 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 216 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 781 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 0 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 67 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 506 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 829 569 $ Poids 65 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 428 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 732 612 $ Poids 63 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 668 233 $ Poids 63 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 442 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 714 031 $ Poids 62 % |
| 10 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 234 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 807 003 $ Poids 59 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 654 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 566 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 825 631 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.