1008 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 147,3 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 435 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926330658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
64008926330658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 112 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 636 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 656 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 278 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 788 082 $ Poids 64 % |
| 4 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 47 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 744 $ Poids 64 % |
| 5 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 395 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 697 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 967 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 651 880 $ Poids 62 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 817 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 278 322 $ Poids 62 % |
| 8 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 469 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 797 644 $ Poids 61 % |
| 9 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 453 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 840 807 $ Poids 60 % |
| 10 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 444 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 695 833 $ Poids 60 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 638 732 $ Poids 57 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 223 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 247 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.