1037 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 82,2 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 342 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926331154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
64008926331154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 114 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 576 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 433 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 596 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 414 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 382 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 625 035 $ Poids 87 % |
| 5 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 118 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 391 $ Poids 86 % |
| 6 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 257 093 $ Poids 85 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 83 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 538 $ Poids 85 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 388 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 567 304 $ Poids 84 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 166 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 555 543 $ Poids 84 % |
| 10 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 360 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 501 185 $ Poids 83 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 380 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 550 354 $ Poids 80 % |
| 12 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 370 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 645 209 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.