1043 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 100 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926331155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
64008926331155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 167 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 695 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 197 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 667 939 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 519 $ Poids 89 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 499 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 631 712 $ Poids 88 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 548 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 630 861 $ Poids 86 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 96 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 689 $ Poids 85 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 152 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 137 $ Poids 85 % |
| 8 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 640 832 $ Poids 84 % |
| 9 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 569 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 667 403 $ Poids 83 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 280 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 673 149 $ Poids 83 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 337 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 517 401 $ Poids 82 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 183 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 723 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.