1055 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 173,8 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 505 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926331158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
64008926331158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 227 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 278 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 336 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 775 173 $ Poids 72 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 411 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 875 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 545 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 712 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 462 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 873 710 $ Poids 65 % |
| 6 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 515 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 237 026 $ Poids 61 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 870 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 301 275 $ Poids 58 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 295 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −52 905 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 716 028 $ Poids 58 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 857 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 711 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 156 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 317 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 52 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +84 168 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 801 583 $ Poids 54 % |
| 12 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 462 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −512 $ | 98 370 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.