1034 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926331645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
64008926331645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 120 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 683 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 79 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 601 $ Poids 93 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 153 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 656 456 $ Poids 93 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 184 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 601 165 $ Poids 92 % |
| 5 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 306 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 298 453 $ Poids 89 % |
| 6 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 852 $ Poids 88 % |
| 7 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 202 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 693 $ Poids 88 % |
| 8 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 328 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 591 492 $ Poids 87 % |
| 9 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 521 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 655 625 $ Poids 87 % |
| 10 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 309 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 539 518 $ Poids 87 % |
| 11 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 299 $ Poids 86 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 566 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 619 902 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.