1040 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 122,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926331647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
64008926331647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 288 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 214 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 447 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 818 859 $ Poids 74 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 691 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 597 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 590 491 $ Poids 72 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 844 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 625 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 793 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 30 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 925 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 590 443 $ Poids 67 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 953 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 596 $ Poids 66 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 526 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 772 763 $ Poids 63 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 478 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 732 843 $ Poids 63 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 593 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.