1046 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926331648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
64008926331648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 137 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 709 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 139 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 681 734 $ Poids 97 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 337 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 486 $ Poids 88 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 557 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 645 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 534 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 681 084 $ Poids 83 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 595 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 643 663 $ Poids 83 % |
| 7 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 653 068 $ Poids 83 % |
| 8 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 238 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 686 085 $ Poids 82 % |
| 9 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 110 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 635 112 $ Poids 82 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 163 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 442 $ Poids 81 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 385 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 527 478 $ Poids 80 % |
| 12 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 164 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 586 784 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.