1079 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 154,8 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926332133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
64008926332133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 500 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 674 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 61 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 753 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 260 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 263 518 $ Poids 74 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 823 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 671 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 378 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 832 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 952 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 657 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 200 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 772 $ Poids 66 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 253 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 716 742 $ Poids 65 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 333 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 735 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 909 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 426 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 829 162 $ Poids 56 % |
| 12 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 411 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 809 962 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.