1085 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 456 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926332134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
64008926332134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 70 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 724 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 487 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 651 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 813 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 646 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 451 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 790 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 239 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 692 263 $ Poids 64 % |
| 6 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 392 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 689 707 $ Poids 64 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 425 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 781 212 $ Poids 63 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 942 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 633 157 $ Poids 62 % |
| 9 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 580 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 832 965 $ Poids 61 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 213 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 393 $ Poids 59 % |
| 11 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 629 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 706 303 $ Poids 54 % |
| 12 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 41 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +974 $ | 232 429 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.