1091 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 90,4 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926332135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
64008926332135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 80 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 193 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 593 277 $ Poids 98 % |
| 3 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 269 834 $ Poids 93 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 359 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 576 898 $ Poids 93 % |
| 5 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 375 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 525 903 $ Poids 92 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 360 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 595 412 $ Poids 92 % |
| 7 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 83 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 645 504 $ Poids 91 % |
| 8 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 235 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 099 $ Poids 91 % |
| 9 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 361 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 675 334 $ Poids 90 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 389 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 656 931 $ Poids 88 % |
| 11 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 275 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 521 306 $ Poids 81 % |
| 12 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 546 025 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.