1103 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 153,2 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926332138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
64008926332138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 447 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 671 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 102 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 749 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 784 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 667 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 304 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 262 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 914 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 654 199 $ Poids 68 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 342 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 829 271 $ Poids 67 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 199 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 713 395 $ Poids 67 % |
| 8 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 253 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 353 $ Poids 65 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 338 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 732 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 822 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 957 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 284 443 $ Poids 60 % |
| 12 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 821 400 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.