1070 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 83,7 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926332634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
64008926332634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 220 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 312 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 574 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 166 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 571 389 $ Poids 89 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 135 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 321 $ Poids 89 % |
| 5 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 321 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 507 688 $ Poids 88 % |
| 6 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 445 $ Poids 88 % |
| 7 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 435 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 633 361 $ Poids 88 % |
| 8 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 310 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 557 350 $ Poids 87 % |
| 9 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 531 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 604 644 $ Poids 86 % |
| 10 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 309 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 653 133 $ Poids 86 % |
| 11 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 229 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +829 $ | 180 694 $ Poids 85 % |
| 12 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 509 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 634 246 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.