1052 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 140,3 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 422 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926332640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
64008926332640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 0 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 525 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 642 437 $ Poids 75 % |
| 3 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 484 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 779 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 371 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 680 630 $ Poids 65 % |
| 5 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 553 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 821 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 386 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 770 882 $ Poids 65 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 283 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 683 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 883 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 637 013 $ Poids 59 % |
| 9 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 83 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 338 $ Poids 56 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 624 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 159 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 534 $ Poids 55 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 681 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 696 565 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.