1058 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 175,6 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 488 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926332641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
64008926332641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 281 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 359 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 875 848 $ Poids 72 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 384 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 775 420 $ Poids 70 % |
| 4 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 511 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 713 152 $ Poids 68 % |
| 5 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 413 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 873 931 $ Poids 65 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 273 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −49 699 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 715 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 562 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 237 087 $ Poids 59 % |
| 8 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 485 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 98 308 $ Poids 55 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 873 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 711 985 $ Poids 55 % |
| 10 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 918 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 301 445 $ Poids 55 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 173 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 849 $ Poids 53 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 196 327 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.