1064 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 169,8 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 421 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926332642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
64008926332642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 290 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 275 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 498 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 704 608 $ Poids 76 % |
| 3 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 348 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 866 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 384 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 766 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 401 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 864 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 863 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 702 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 28 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +74 118 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 791 533 $ Poids 61 % |
| 8 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 561 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 234 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 930 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 298 006 $ Poids 59 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 187 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 314 079 $ Poids 58 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 993 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 688 782 $ Poids 54 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 193 863 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.