4745 Rue ROCBERT · Terrebonne
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 215,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 600 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926332942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
64008926332942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 267 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 750 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 503 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 103 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 366 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 718 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 329 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 626 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 734 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 332 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 834 586 $ Poids 66 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 411 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 734 $ Poids 56 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 312 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −13 686 $ | 296 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 818 748 $ Poids 45 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 828 430 $ Poids 45 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +68 675 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 936 984 $ Poids 35 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 770 140 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.