1115 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 394 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926333131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008926333131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 82 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 247 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 42 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 200 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 653 353 $ Poids 90 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 269 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 680 191 $ Poids 90 % |
| 6 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 363 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 588 574 $ Poids 88 % |
| 7 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 394 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 536 799 $ Poids 86 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 275 451 $ Poids 86 % |
| 9 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 360 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 607 843 $ Poids 85 % |
| 10 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 370 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 688 619 $ Poids 84 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 140 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 659 178 $ Poids 84 % |
| 12 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 297 084 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.