4690 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 103,1 m² · constr. 1986 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 439 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926333203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
64008926333203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 205 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 677 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 284 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 705 433 $ Poids 95 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 563 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 695 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 119 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 682 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 464 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 763 $ Poids 81 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 628 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 641 557 $ Poids 80 % |
| 8 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 583 317 $ Poids 78 % |
| 9 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 203 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 566 283 $ Poids 78 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 98 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 623 167 $ Poids 78 % |
| 11 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 522 029 $ Poids 77 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 44 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 802 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.