4735 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 127 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 445 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926333659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
64008926333659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 194 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 645 224 $ Poids 81 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 495 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 209 050 $ Poids 75 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 227 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 798 852 $ Poids 72 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 565 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 710 526 $ Poids 66 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 768 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 581 099 $ Poids 64 % |
| 6 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 576 029 $ Poids 63 % |
| 7 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 699 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 634 299 $ Poids 62 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 948 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 606 174 $ Poids 61 % |
| 9 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 193 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 209 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 227 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 744 776 $ Poids 61 % |
| 11 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 735 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 749 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 493 354 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.