4400 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 414 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926334062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
64008926334062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 154 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 577 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 354 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 586 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 95 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −8 983 $ | 638 078 $ Poids 92 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 398 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 570 503 $ Poids 91 % |
| 5 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 389 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +24 593 $ | 588 815 $ Poids 90 % |
| 6 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 453 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 520 009 $ Poids 89 % |
| 7 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 414 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 668 163 $ Poids 87 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 796 $ Poids 87 % |
| 9 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 398 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 600 241 $ Poids 85 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 448 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 656 $ Poids 85 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 189 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 530 876 $ Poids 80 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 267 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 633 041 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.