4415 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 79,8 m² · constr. 1988 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926334246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
64008926334246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 438 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 573 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 666 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 593 746 $ Poids 80 % |
| 3 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 635 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 622 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 483 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 622 692 $ Poids 78 % |
| 5 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 391 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +38 255 $ | 565 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 440 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 177 691 $ Poids 76 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 197 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 553 627 $ Poids 74 % |
| 8 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 466 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 499 511 $ Poids 72 % |
| 9 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 402 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 548 592 $ Poids 71 % |
| 10 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 421 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge +38 383 $ | 643 162 $ Poids 71 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 391 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 561 598 $ Poids 71 % |
| 12 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 615 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 492 962 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.