4407 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 203,5 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 483 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926334248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
64008926334248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 350 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 103 749 $ Poids 91 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 623 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 723 503 $ Poids 68 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 612 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 738 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 72 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −62 309 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 025 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 482 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 296 372 $ Poids 63 % |
| 7 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 104 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 840 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 427 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 153 385 $ Poids 61 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −55 363 $ | 818 580 $ Poids 50 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 861 234 $ Poids 46 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 262 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +82 673 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 927 292 $ Poids 46 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 274 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +77 140 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 927 347 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.