1205-1215 Rue BOYVINET · Terrebonne
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 211,3 m² · constr. 1978 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 551 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926334586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
64008926334586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 38 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 750 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 384 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 103 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 86 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −43 617 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 997 $ Poids 77 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 595 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 719 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 99 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 834 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 636 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 734 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 393 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 152 658 $ Poids 59 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 480 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −10 949 $ | 295 667 $ Poids 53 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −75 135 $ | 814 339 $ Poids 49 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 829 223 $ Poids 45 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 857 382 $ Poids 43 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 935 861 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.