4420 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 486 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926334642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
64008926334642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 524 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +991 $ | 206 577 $ Poids 85 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 197 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 790 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 569 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 486 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 783 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 573 917 $ Poids 73 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 197 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 736 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 930 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 232 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 709 867 $ Poids 66 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 842 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 761 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 343 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 739 180 $ Poids 64 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 225 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −52 008 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 640 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 126 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 549 783 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.