4383 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 116,2 m² · constr. 1983 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 533 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926335023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008926335023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 143 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 790 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 620 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 206 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 643 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 527 782 $ Poids 79 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 403 $ Poids 78 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 794 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 573 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 569 314 $ Poids 74 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 739 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 596 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 373 $ Poids 73 % |
| 9 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 143 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 736 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 359 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 708 765 $ Poids 72 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 469 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 738 002 $ Poids 69 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 403 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 728 738 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.