4391 Rue BEAUBASSIN · Terrebonne
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 187,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 648 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926335263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
64008926335263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 46 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 729 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 349 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 100 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 526 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 285 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 265 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 895 317 $ Poids 63 % |
| 5 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 894 067 $ Poids 61 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 454 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge −3 493 $ | 793 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 437 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 918 $ Poids 57 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 219 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +68 311 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 731 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 632 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 715 904 $ Poids 55 % |
| 11 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 582 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 510 $ Poids 52 % |
| 12 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 667 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge +32 489 $ | 702 590 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.