1235 Rue BOYVINET · Terrebonne
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 157,3 m² · constr. 1978 · terrain 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 550 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926335551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
64008926335551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 217 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 651 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 683 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 646 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 317 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 728 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 229 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 804 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 526 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −10 949 $ | 253 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 817 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 634 165 $ Poids 72 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 34 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 803 $ Poids 66 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 472 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −24 453 $ | 709 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 933 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −55 342 $ | 796 139 $ Poids 64 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 675 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 803 336 $ Poids 63 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 233 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 799 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −12 382 $ | 177 928 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.