4730 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
1 265 900 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 240,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 800 $
Rôle antérieur 902 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926335715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
759 600 $
Rôle antérieur
902 900 $
ID provincial
64008926335715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 26 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 95 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 909 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 843 $ Poids 66 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 394 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 125 816 $ Poids 63 % |
| 4 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 34 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 993 821 $ Poids 63 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 689 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 815 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 311 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 592 $ Poids 54 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 687 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 875 887 $ Poids 49 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 237 221 $ Poids 48 % |
| 10 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 719 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 984 089 $ Poids 43 % |
| 11 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 409 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 723 $ Poids 38 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 974 628 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.