4740 Rue BOURG-ROYAL · Terrebonne
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 220,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 786 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926335965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
64008926335965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 102 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 789 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 49 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 423 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 108 613 $ Poids 82 % |
| 4 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 70 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 667 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +32 489 $ | 753 193 $ Poids 68 % |
| 6 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 708 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 771 005 $ Poids 61 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 375 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 159 968 $ Poids 53 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 874 981 $ Poids 53 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 992 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 082 $ Poids 51 % |
| 10 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 750 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 884 563 $ Poids 49 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 974 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge −51 408 $ | 857 182 $ Poids 46 % |
| 12 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 860 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +78 455 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 897 310 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.